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Ilhas Mauricias

Vendedor: Paulo Saraiva
País:  Brasil  Brasil
Região: Bahia
Zona: Salvador
Morada: 42700000 lauro de freitas
Email: Enviar email
Data: 28-02-2020
Estado: novo
Preço:  $1000000.00

Contactar Vendedor

O Domaine des Alizees Club & Spa *** é uma residência de prestígio de um tipo de hotel que oferece a venda de 2 ou 3 quartos apartamento de luxo. Se tornar o dono de um desses apartamentos privados e ter a vantagem de um nível de serviço incomparável, como o spa, restaurantes, várias piscinas, etc ginásio ...


5 razões para investir:
• Eleita "Melhor Desenvolvimento de Propriedade Novo 2010" pela International Property Awards
• Bom negócio no mercado
• propriedade Freehold para pessoas maurício ou não-cidadãos de Maurício (RES esquema). Assim, você pode vender de volta o seu imóvel para estrangeiro quando você quer e tem um ganho de capital interessante.
• Prepare a sua aposentadoria
• Ganhe rendas de aluguer em Euros


Segurança de um célebre programadora
Este desenvolvimento propriedade é lançado pela Evaco grupo, um dos mais conhecidos desenvolvedores nas Ilhas Maurício. Usamos arquitetos de renome, profissionais e designers de interiores que selecionar o mobiliário de qualidade mais bela e alta.

• Experiências e propriedade know-how
• Garantia financeira que assegura a conclusão da habitação


GESTÃO DE ALUGUEL: prazer e lucro
Como parte de seu investimento de aluguel, você se torna proprietário do seu apartamento e desfrutar a sua conveniência. Na verdade Evaco Holiday Resorts uma filial do grupo Evaco será atribuir a responsabilidade de cuidar da gestão de aluguer assegurando seus proprietários de renda substancial em Euros durante os períodos que não são eles mesmos que ocupam as instalações.
O Domaine des Alizees Club & Spa está idealmente situado na parte norte da Ilha
• 5 minutos da praia
• 10 minutos do centro de Grand Baie, a vila mais renomados à beira-mar da Ilha. Grand Baie tem uma grande variedade de cafés, restaurantes e boutiques. A baía é o epicentro desta aldeia turística pitoresca.
• Um dos mais prestigiados Choisy seg praias é apenas a poucos passos de distância.

Domaine des Alizees Club & Spa é composto por
• 18 F4 Apartamento tipo (3 quartos)
• 72 Apartamento tipo F3 (2 quartos)
• Vagas de Garagem 118
• 6 Elevadores
• A Área de Recepção
• Restaurante A na água que oferece uma grande variedade de cozinha
• A seleção que oferece boa Spa de massagens
• Club Um lounge
• uma sala de fitness
• Piscina Vários, fontes de água, incluindo uma piscina olímpica

LA baliza MARINA - O seu Portal para Ilha Vivendo



Onde as montanhas se encontram o mar
Visão global
La Balise Marina é o desenvolvimento marina primeiro Maurício situado na região do Rio Negro dramática, perto da Península inspiradora Le Morne e Lagoa.
Estilo de vida ao ar livre aumenta a incomparável experiência de mar e sol, com instalações modernas marina.
Comprar uma casa de luxo ou Duplex em La Balise Marina oferece-lhe uma oportunidade de residência de estilo de vida, eo investimento maravilhoso na Capital Serviços Financeiros em rápido desenvolvimento do Oceano Índico.

Primorosamente concebidos com os mais altos padrões internacionais, conceito arquitetônico La Balise Marina se inspira Mauritius arquitetura e expressa em uma linguagem contemporânea moderna costeiras, criando um forte sentido de lugar. Os tons são frios e neutros.
Cada uma das residências tem acesso directo à água com o seu próprio ancoradouro. Eles foram concebidos para harmonizar o moderno estilo de vida de plano aberto indoor-ao ar livre com belas paisagens.
E a vida é fácil.


Villas
As 17 Villas faixa de + / - 428.8m2, 3 residências quarto; até + /-482.6m2, 5 residências quarto projetado para padrões internacionais. Tamanhos de parcela Villa varia de 1.175 m2 para 3.320 m2. Situado seja no rio ou de frente para os canais, cada villa oferece-lhe uma casa que é apropriado para estilo de vida moderno de hoje. Plano aberto em um jardim tranquilo e privado, com fluxos fáceis entre as áreas interiores e exteriores.Acabamentos requintados e áreas de estar o dobro do volume, você poderá desfrutar de convidar seus amigos: Para a completa ilha viva.
Villas enfrentando os canais têm amarras para navios de até 9 metros em frente de sua propriedade, enquanto vilas de frente para o rio têm amarrações para embarcações até 12 metros no cais Orca. (* M2 com base na área total).


Duplex Marina Quay
Cada um dos 13 Duplex Marina Quay oferecer + / -177 m2 de modernas vida marina na água. Com 3 quartos de banho, a água batendo por baixo e acesso directo à sua amarração, seu estilo de vida único maurício ilha é garantida. Localizado no coração da Marina que enfrentam tanto o "Sunset Bacia" ou o "Balise Bacia" e têm amarras poder acolher navios de até 12 metros. (* M2 com base na área total).




Duplex Marina
Duplex Marina enfrenta ou o "Balise Bacia" ou o "Canal", cada um dos 38 Duplex Marina oferecer + / -177 m2 de vida marina moderna.
Espaço aberto elogios a sensação interior-exterior. Com 3 quartos de banho, a água batendo nas proximidades e amarrações mesmo em frente, seu estilo de vida única ilha está garantido.
Canal voltado para: Amarrações para navios de até 7,5 metros.
Marina enfrenta: Amarrações para navios de até 11 metros.
(* M2 com base na área total)



Duplex Canal
Os 45 Duplex Canal compreendem dois quartos residências de luxo, com + / -179,9 m2 da moderna vida marina, bem como três residências de luxo quarto de + / -189,3 m2.
O projeto de plano aberto elogios a sensação interior-exterior. Com quartos de banho, água lapping acesso próximo e direto para o seu amarrações (navios de até to7.5 metros), yopur única ilha Maurícia estilo de vida é garantida.
(* M2 com base na área total)





Especificações Marina
Porto seguro para os Marítimos
La Balise Marina - a única IRS Marina nas Maurícias.
Situada no estuário do rio Negro, perto de Le Morne Península e da lagoa, o exclusivo La Balise Marina está localizado em uma área procurada, ao abrigo do mar e do vento. Especialmente concebido amarras flutuante proteger com segurança seu ofício. Marina de manutenção e outras instalações serão fornecidos. La Balise Marina é composto por duas bacias marina localizada a oeste do desenvolvimento.
Bacia do sol tem três passagens.
• Dock Orca: Capacidade 8 navios de 12 metros.
• Pier Risso; capacidade de 8 navios de 12 metros e um catamaran
• West Pier: capacidade de 6 navios de 12 metros.
La Balise Bacia
• Pier White Shark: capacidade para 15 embarcações de 11 metros.
• Dock Spinner: capacidade de 7 navios de 9 metros.
• Jubarte: capacidade de 8 navios de 12 metros e um catamarã.
• Wharf Pilot: capacidade 5 navios de 11 metros e 4 embarcações de 15 metros.
• Capacidade Berth total e mix: 74 embarcações variando de 9 a 15 metros.
• Berços para o artesanato não superior a 9 metros também podem ser acomodados ao longo dos canais.
• berços para navios não superior a 16 metros podem ser acomodados no cais charter.

Instalações Resort

Marina gestão
Você ama seu iate ou barco e cuidar bem dele. As amarrações em La Marina Balise são construídos com padrões internacionais e têm pontos de elétrica. Marina de Gestão é sensível e conhecedor. Pequenos reparos para o seu artesanato podem ser realizadas e sua gasolina e diesel suprimentos estão no site. A equipa de gestão está à disposição para resolver os problemas associados
O sol está fora, o mar está chamando e você está pronto, passeios de barco Hassle livre em La Balise Marina.



Home Owners Association
Associação o dono da casa é (HOA) será criado pelo desenvolvedor para fins de gestão da propriedade. A propriedade da área comum será transferido para o HOA. A OAH será uma organização sem fins lucrativos, regida pelas leis das Ilhas Maurício. A HOA pode, numa base anual, o contrato de uma empresa de gestão para manter as áreas comuns e recolher os impostos aplicáveis.

Centro comercial
Compras e Restaurante
O Centro Comercial irá oferecer compra conveniente e jantar de manhã até tarde da noite. Um supermercado pequeno, mas de alta qualidade vai oferecer todos os suprimentos necessários que você precisa e você poderá desfrutar de horas no bar com vista para a Marina com amigos e familiares.
As opiniões Marina dos restaurantes também vai melhorar a sua experiência ea comida e vinho vai apelar ao gosto moderno.
Roupas de praia e lojas de moda seleccionados irão complementar a outras instalações turísticas fornecidas para melhorar a vida na marina só na Ilha. Mergulho, pesca em alto mar e outras cartas estão à sua porta.
• Água, a fonte da vida em La Balise Marina.
Le sol
Le Sunset at La Balise Marina vai oferecer aos moradores e turistas uma experiência única de resort de alta qualidade e incluirá:
• Uma área de recepção para acolher moradores de La Balise Marina e aluguel de piscina os hóspedes à chegada e check-in.
• Um balcão de informação e operador turístico, onde os clientes podem obter informações e fazer reservas para as atividades oferecidas no La Balise Marina.
• Um restaurante gourmet estendendo-se sobre um grande deck com vista para a Marina da Sunset. O deck vai servir para lugares adicionais em um ambiente muito informal e descontraído.
• A-top de gama lounge e bar.
• A piscina com borda infinita grandes estendendo-se em frente do restaurante e rodeado por uma praia de areia.
• Um ginásio e spa.
• 'clube e as crianças' A área de recreação as crianças.


Principais Características
• Este é um desenvolvimento IRS que dá ao proprietário o direito de aplicar para a residência nas Ilhas Maurício.
• Existem dois desenvolvedores envolvidos em La Balise saber Investec Maurício e ENL.
• La Balise Marina é o desenvolvimento marina primeiro na ilha.
• O desenvolvimento tem o seu EIA (Estudo de Impacto Ambiental) aprovações no lugar.
• oportunidade de investimento exclusivo como há apenas 113 unidades no desenvolvimento.
• A marina tem acesso directo ao mar.
• Tamanho do desenvolvimento é de 34 hectares ou 14,4 hectares.
• 113 unidades - 96 duplex e 17 villas.
• Todas as unidades têm uma amarração conectado à unidade.
• 2 ou 3 quartos duplex faixa de tamanho de 135m ² a 170 m² de área coberta.
• Villas são construídos em suportes com um tamanho médio de 1200m ² a 1500m ². Tamanho da casa varia de 301 m²
para a 3 villa Bed Bath 3-359,9 m² para a 5 5 cama banho villa (sob meterage quadrados do telhado).
• A maioria das unidades tem uma piscina com exceção de Canal Duplex com espaço aberto (CD95-108).
• Faixa de preço de Rs 21.074 mil + 70 mil dólares para a 2 banho 1 cama de até R $ 70,000 + 97,682 milhões para um
5 5 cama villa banho.
Pacotes de Móveis • variam de Rs 2.560 mil para um duplex para Rs 4.960.000 para uma moradia. Estes
pacotes não incluem Duplex Marina Quay cujo mobiliário pacote já está incluído no
preços de venda.
• Opcional garagem de barco privado e limitada a 3.590.400 Rs.
• La Balise Marina está situado no rio Negro, que tem o clima mais quente e ensolarado na ilha.
• Black River é extremamente bem conhecido por pesca em alto mar e é conhecido como sendo o melhor lugar na
a ilha para a captura de Marlin.
• Melhor lugar para observação de golfinhos, mergulho e vela.
• O promotor concluiu um acordo com um renomado grupo para estabelecer um luxuoso hotel de 5 estrelas, no
de desenvolvimento.
• O hotel também será responsável pelo pool de locação de La Balise Marina.
• O desenvolvimento está sendo feito em duas fases. Estamos actualmente a promover Fase 1 apenas do
de desenvolvimento.
• A primeira parte das obras consiste na dragagem e pilling por um período de 10 meses.
• Fundações terá início durante o primeiro trimestre de 2011. Duração das obras estimada em 14-18 meses.
• O desenvolvimento terá Seção comerciais ligados à Marina e terá tais instalações
Cartas como Deep Sea e outras atividades relacionadas, Restaurante, Boutiques, Coffee Shop e um
Alimentos / Delicatessen loja.
• La Balise Marina foi oficialmente lançada na África do Sul no início de agosto de 2009.
• A lista de reserva eo preço de La Balise Marina fica fornecido a você.Os preços estão listados na
Rupees maurício com um imposto do IRS fixa em USD na coluna da direita. Este imposto do IRS tem de ser
adicionado ao preço para obter o pagamento final para uma unidade padrão.
• Embora as unidades custam em Rupees, todos os pagamentos têm de ser efectuadas em moeda estrangeira, como por
Diretrizes IRS, a menos que o comprador é um cidadão da Ilha Maurícia.
• Por favor, note que as unidades destacadas em amarelo (S) são vendidos, os de laranja (R) são aqueles que foram
reservados enquanto aqueles em azul (Q) são unidades para que os compradores têm mostrado interesse e fez
reservas temporárias, mas não se comprometeram formalmente a uma aquisição ainda. Se um "consultado"
unidade ser de particular interesse para você, eu recomendo que você informar-me e colocar-se como um
segunda reserva na unidade. O "reservor" atual será contactado com um pedido de confirmação
dentro de 48 horas. Nós, então, voltar a você para informar sobre se a unidade disse que tornou-se
disponíveis, ou então propor um equivalente, se possível. No entanto você deve querer reverter qualquer
unidade disponível, por favor sinta-se livre para nos informar para que possamos fazer necessário e enviar-lhe o adequado
da informação.
• No entanto, se você mostrar interesse em uma unidade dentro da segunda fase, por favor, esteja ciente que o
aquisição será considerada sem uma garantia, seja qual for, sobre as datas de início e fim de
a construção da Fase 2 residências.
Para mais informações meu contato é:
0055-71-88303553, 0055-71-30244553 jpsaraivaimoveis@gmail.com
E nosso escritório fica situado na rua Rua Romualdo de brito,40 edf. Carlos Center sl 201 (próx. ao fórum criminal de Lauro de Freitas )
nosso site www.joserochaimoveis.com.br
Paulo Saraiva
Att; José Rocha Imoveis






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